Az ingatlanpiacon rengeteg különböző lehetőség érhető el azok számára, akik lakásvásárlást terveznek. A kínálat egy jelentős részét napjainkban pedig az új építésű, lakóparki lakások adják, melyek magasabb áron ugyan, de magasabb minőséget is kínálnak.
Ingatlanpiaci körkép
Az ingatlanpiac egy hatalmas terület, országos lefedettséggel, szerteágazó lehetőségekkel és egy kifejezetten dinamikusan változó, de folyamatosan bőséges kínálattal. A változások és aktuális lehetőségek lekövetése tehát embert próbáló feladat, laikusként pedig szinte lehetetlen érdemben feltérképezni azt, hogy éppen mi érné meg számunkra a leginkább. A tudatosság tehát fontos, hiszen ennek segítségével szűrhető a leghatékonyabban a lakások felhozatala, a saját igényeink mentén szűkített listából pedig sokkal könnyebben kiválaszthatjuk azokat az opciókat, amik valóban megfelelnek számunkra és az árfekvés tekintetében is meg tudunk barátkozni az ajánlattal. Kérdés persze, hogy pontosan mit is keresünk, hiszen ebben a tekintetben is meglehetősen nagy a szórás részben természetes, részben mesterséges okokból.
Az utóbbi években ugyanis egyértelműen fellendült az ingatlanpiac, ami nemcsak a fejlesztések ütemének gyorsulásán és a kínálat gyors változásán, de az árak robbanásszerű emelkedésén is tapasztalható volt. A kedvező hitelkonstrukciók és a családalapítást szorgalmazó anyagi támogatások miatt egyre többen engedhették meg maguknak az ingatlanvásárlást, ami a piac részben mesterséges felpörgetését eredményezte. A már eleve meglévő opciók mellé pedig új építésű lakások is érkeztek, illetve érkeznek a mai napig, melyek ma már korántsem csak azt a szűkebb réteget célozzák, mint egykor. Adja tehát magát a kérdés, hogy miért is lehet érdemes új építésű ingatlant vásárolni, vagy gyakorlatiasabban fogalmazva: valóban megéri-e az erre fordított magasabb vételi összeg, vagyis valóban tudnak-e ennyivel többet ezek a lakások?
A modern megoldások előnyei
Az új építésű lakások általános hívószavait legtöbbször a korszerű építészeti megoldások és a magas műszaki tartalom, vagy éppen a kiterjedt és gondosan karbantartott zöldfelületek jelentik, de a különféle szolgáltatások és közösségi megoldások is a lista élén szerepelnek. Talán ebből is látszik, hogy egy új építésű ingatlannal nem csupán egy lakást, hanem egy komplett életteret kapunk, melynek gyakorlatilag minden eleme az ott élők kényelmét hivatott szolgálni. Budapesten például már számos lakópark igyekszik megvalósítani a város a városban, vagy a 15 perces város koncepcióját, aminek lényege, hogy a mindennapokban is szükséges szolgáltatások helyben vagy legfeljebb 15 perc tömegközlekedéssel elérhetők legyenek. Az új építésű lakások kínálatában tehát nem is feltétlenül csak az ingatlan konkrét paramétereire érdemes figyelni, hanem az ilyen és ehhez hasonló extrákra is, hiszen a komfort szempontjából ezek sem elhanyagolható tényezők.
Az ember persze nem feltétlenül költ szívesen több pénzt egy ingatlanra csak azért, mert helyben található egy wellness részleg, vagy éppen két korszerű játszótér is színesíti a környezetet. A preferenciák persze élethelyzettől függően mások lehetnek, de a döntés alapját mindig a lakás képezi, hiszen ennek mentén határozzuk el azt, hogy megéri-e számunkra a vásárlás. Az új építésű lakások kapcsán tehát az is fontos, hogy milyen műszaki megoldások és milyen általános beltartalom jellemzi azokat. A korszerű rendszerek, az okosotthon megoldások, illetve a kedvezőbb energetikai besorolás ugyanis hosszabb távon kedvezőbb fenntartási költségeket eredményez, így pedig akár az új építésű lakásokra fordított plusz vételár összegének megtérüléséről is beszélhetünk, bár ez aligha vezérel bárkit a lakáskeresés során. A már említett közösség ugyanakkor egyre többek számára fontos, ez pedig a Metrodom új építésű lakások és lakóparkok egyik fontos kulcsszava.
A közösségi élmény
Sokszor találkozunk azzal a frázissal, mely szerint az adott fejlesztő nem csupán ingatlanokat, hanem valódi otthonokat kínál értékesítésre. Ez sokszor valóban csak egy lózung marad, ám a Metrodom esetében a valóságban is tapasztalható nyomait találjuk ennek. A kulcs pedig a közösség, illetve annak az építése, ami a fejlesztő lakóparkjainak egyik kiemelt fókuszpontja. Az itt elérhető új építésű lakások magas műszaki tartalma és korszerű építészeti megoldásai persze továbbra is adottak, ám a jól átgondolt és valóban használható közösségi terek, illetve a lakók kényelmét szolgáló környezet, illetve szolgáltatások ténylegesen valódi otthonokat teremtenek, hiszen a megfelelő lakóközösség nélkül ez valójában nem is lenne lehetséges.
